南京房产法律咨询
2017-11-04 15:32:30 点击量:
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公租房是否可以合租？
1、公租房可以装修吗？
关于公租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，公租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。公租对象分配到公租房以后，原则上不得再次进行装修。如公租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得公租房产权单位同意方可进行。退出公租房时，个人装修部分不作任何补偿，且公租对象不得因此损毁个人装修部分。
2、公租房能分隔房间吗？
照公租房管理办法，租户不能对房屋进行装修、改变原有使用功能以及内部结构。公租房最主要的原则是不能改变房屋主体结构，允许用夹板、布帘等适当分隔房间，但禁止用砌墙、拆墙等方式改变住房结构。
3、公租房可以合租吗？
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请：
(1)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
(2)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
(3)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
4、公租房入住后可以增加共同居住人吗？
公租房入住后，不得增加共同居住人员。
5、擅自转租公租房会有什么法律后果？
公租房不可以转租或出租，申请人并不拥有房屋所有权，因此无权进行出租、转让、转租。根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(1)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
(2)改变所承租公共租赁住房用途的；
(3)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
(4)在公共租赁住房内从事违法活动的；
(5)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。